안녕하세요 로얄펀드 신욱성입니다.
^^아침, 저녁은 쌀쌀하고 낮에는 무더운 날씨 덕분에 이렇게 입으면 춥고 저렇게 입으면 더워서 어쩔 줄 몰라요.흐흐흐 ^^ 여러분은 이런 날씨에 옷을 어떻게 입으세요?자, 본론으로 들어가서 NPL 투자사업에 대해 자주 묻는 질문들을 로얄펀드로 정리하겠습니다.
1. 로열 펀드는 은행 예적금과 무엇이 다릅니까?은행 예적금은 금융기관당 최대 5천만원까지 원금이 보장되는 상품으로 원금이 보장되는 대신 수익률이 2% 안팎으로 낮게 형성돼 있어 무위험 저수익 투자상품이라고 할 수 있습니다.
반면 로얄펀드 투자상품은 원금이 보장되는 것은 아니지만 펀드나 주식에 비해 안정적인 수익을 낼 수 있는 중위험 중수익 투자상품이라고 할 수 있습니다.
로얄펀드는 안정성을 최우선 가치로 하며 전문가의 엄격한 분석과 심사를 통해 NPL 투자상품을 제공하고 있습니다.
2) 원금 보장되나요?로얄펀드 NPL 투자사업은 현행 법령에 의해 원금과 수익을 보장받을 수 없습니다.
구체적으로는 ‘유사수신행위의 규제에 관한 법률’에 의해 투자고객의 손실을 사전 또는 사후에 보전하는 것이 금지되어 있습니다.
다만 로얄펀드는 철저한 심사와 다양한 투자자 보호 장치를 통해 투자 위험을 낮추기 위해 노력하고 있습니다.
3. 최소 투자금액은 얼마인가요?현재는 5천만원으로 진행하고 있습니다.
근저당의 담보설정을 위해 소액의 투자는 받지 않았습니다.
4. 로열펀드가 파산하면 어떻게 됩니까?로열 펀드가 파산하더라도 투자 고객의 투자금을 보호하기 위한 장치가 마련되어 있습니다.
첫 번째는 고객 명의로 설정된 부동산 담보 계약은 로열 펀드가 파산해도 소멸되지 않습니다.
따라서 투자 고객은 여전히 부동산 담보를 가지고 법적으로 보호받게 됩니다.
둘째, 로얄펀드는 파산/청산 시에도 투자자를 보호하기 위해 국내 공신력 있는 세무법인 동일과 투자금 확약 계약을 체결하기 위해 안정적으로 계약 이행을 유지할 수 있는 환경을 구축하고 있다는 점 참고하시기 바랍니다.
5. 계약 도중에 해지할 수 있나요?모집기간 중에는 해지가 가능하지만 이미 낙찰잔금으로 법원에 금액이 납부된 상태라면 해지가 불가능한 점 참고 부탁드립니다.
6. 법인투자도 진행할 수 있습니까?고객님의 계정 및 자산 보호를 위한 기본 정보, 대표자 정보 이외에 법인의 실제 소유자 정보는 수집하고 있습니다.
아래 자료만 준비해서 연락주시면 도와드리겠습니다.
- 사업자등록증 사본 – 법인등기부등본 사본(발행일 3개월 이내) – 법인통장 사본 – 대표자 신분증 사본 – 주주명부
7. 세금은 얼마 내면 되나요?개인투자의 경우 이자소득세 27%, 배당소득세 15.4%이며 (1인) 법인도 투자가 가능합니다.
고객님의 상황에 맞게 전문 세무 컨설팅을 제공합니다.
8. 투자 상품에 투자하고 싶은데 어떻게 해야 하나요?매니저가 계시면 매니저로서 먼저 상담을 받고 본사나 지사에 직접 방문하여 상담을 받으실 수도 있습니다.
편하게 연락주시면 친절하게 상담해드리겠습니다.
9. 담당 매니저가 꼭 있어야 하나요?담당 매니저가 없어도 본사에서 고객님께 맞는 매니저를 배정하기 때문에 진행하는 데 전혀 문제가 없으니 걱정하지 않으셔도 됩니다.
10. 다주택자도 투자가 가능할까요?우리처럼 하는 투자 방식은 가구 수에 포함되지 않을 뿐만 아니라 우리가 제공하는 부동산 담보 설정의 안전장치는 부동산을 직접 소유하는 것이 아니라 부동산의 수익 권리를 취득하는 것이기 때문에 전혀 문제가 되지 않습니다.
11. NPL 경매 투자는 안전합니까?NPL 경매투자사업은 은행권 1위 근저당채권을 매입하는 안전한 투자방식입니다.
채권을 매입한 뒤 직접 낙찰받아 임대 또는 매각하는 시스템으로 NPL채권 매입 후 배당수익으로 수익 실현하는 경우도 있고, 론세일 방식으로 매입을 진행한 물건 중 3~4개월 만에 매각, 수익 실현한 물건도 있습니다.
12. NPL 소액투자가 가능할까요?NPL 기법에는 여러 가지가 있습니다.
그 중에는 채무인수 방식으로 진행하면 소액으로도 충분히 투자가 가능합니다.
은행 대출을 충분히 활용하고 유동화 회사와의 긴밀한 협력을 통해 투자 비용을 제로로 만드는 마법의 투자 방식이 바로 NPL입니다.
소액투자가 궁금하신 분들은 저에게 문의해주세요.
13.NPL의 구입 절차는 어떻게 됩니까?부동산 경매의 시작은 NPL입니다.
NPL물건을 사려면 유동화 회사의 홈페이지 또는 유료 경매 사이트 또는 제2금융권 저축 은행, 새마을 금고, 신협, 수협이 갖고 있는 부실 채권, 대법원 경매 사이트 등 대위 변제 방식을 원한다면 경매 법정에 출현하기 전의 예정 물량에서 선택 할 수 있습니다.
그리고 권리 분석을 하고 선순위 권리, 말소 권리, 그리고 배당 순위의 현장 등이 필요합니다.
14.NPL투자 사업의 장점은 무엇입니까?레버리지 투자를 활용한 투자금에 대해서 높은 수익률을 가져올 수 있게 됩니다.
낙찰 가격을 올리고 받아 앞으로 매매 차익을 줄이고 이에 따른 양도 소득세 절세가 가능하게 됩니다.
높은 현금 유동성에서 단기로 투자가 가능하기 때문에 시시각각 변하는 부동산 정책과 전혀 관계 없는 경매 시장의 장점이 있습니다.
부동산 시장이 안 좋아도 이미 낮은 가격에 채권을 사들였기 때문에 적어도 20~30%안전 마진을 확보하고 시작할 수 있습니다.
로얄펀드 NPL경매의 8가지 장점 안녕하세요 NPL부동산경매전문회사 로얄펀드 신욱성 대표입니다.
오늘 수능날이라 부모님들은 사랑간… blog.naver.com
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